About
土地や空き家の売却に関する
相談に尽力
住み替えなどによる不動産売却をお考えの皆様に向けた情報の提供や、相続した不動産の管理維持に関するお悩みなど、古河市にお住まいの方からのご相談を承っています。不動産業の傍ら不用品回収事業も行っているため、遺品整理や残置物の撤去といったお悩みにも一貫してスムーズにご対応できます。不動産の知識がなく不安に思われる方からの疑問にも真摯にお答えし、離婚や任意売却のようなデリケートなご相談も秘密厳守で承ります。「高く売りたい」「早く売りたい」の両面をサポートし、地域の皆様へ貢献してまいります。
Greeting
地域に必要とされるサービスを提供
空き家問題や税金など身近な不動産に関するお悩みを専門知識でサポートします。遺品整理等のサービスも自社で展開しており、皆様のお役に立てるよう日々尽力しております。
Q&A
よくお寄せいただく質問にQ&Aで回答
お問い合わせをいただくことが多い質問をピックアップし、Q&A形式でお答えしています。
ご利用前に目を通していただき、ご不安や疑問の解消にお役立てください。
ご利用前に目を通していただき、ご不安や疑問の解消にお役立てください。
Q
不動産売却の売却相場はいくらですか?
不動産売却の売却相場はいくらですか?
A
売却相場は物件によって大きく異なりますが、査定をご依頼いただくことでおおよその金額をお伝えさせていただくことが可能です。
弊社ではプロの査定士が様々な情報をもとに査定を行い、少しでもお客様にご納得いただける価格での売却を目指しておりますので一度お気軽にご相談ください。
Q
不動産売却にかかる費用はいくらですか?
不動産売却にかかる費用はいくらですか?
A
売却にかかる費用は、仲介手数料や司法書士報酬、測量費用などケースによって様々です。
弊社では併せて遺品整理や残置物撤去をお承りすることも可能ですので、一度お気軽にお問い合わせください。
Q
不動産売却するまでの期間はどれくらいかかる?
不動産売却するまでの期間はどれくらいかかる?
A
売却するまでの期間は不動産の状態や市場状況等によって異なりますが、3ヶ月~6ヶ月程度、もしくはそれ以上の期間がかかるケースが一般的です。
Q
不動産売却の流れは?
不動産売却の流れは?
A
一般的な不動産売却の流れは、以下のような形で行わせていただいております。
- 査定のご依頼
- 媒介契約
- 売却価格の決定
- 物件を売りに出す
- 購入希望者の募集
- 売買契約の締結
- 物件の引き渡し
Q
不動産売却の買取と仲介の違いは?どっちがいい?
不動産売却の買取と仲介の違いは?どっちがいい?
A
不動産売却の方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類があります。
- 買取とは、不動産会社が直接売主から不動産を買い取る方法です。売主は不動産会社と直接交渉し、売却価格や条件を決めます。買取のメリットは、売却までの期間が短く、仲介手数料がかからないことです。ただし、売却価格は仲介による売却よりも安くなる傾向があります。
- 仲介とは、不動産会社に仲介を依頼して、買主を探してもらい、売却する方法です。売主は不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社が売却活動を行います。仲介のメリットは、売却価格が仲介による売却の方が高くなる可能性があることです。ただし、売却までの期間が買取よりも長くなり、仲介手数料がかかります。
どちらの方法が適しているかは、売却したい物件の状況や売主の希望によって異なりますが、弊社では買取と仲介のどちらも対応しておりますためお迷いの場合もまずはお気軽にご相談くださいませ。
Access
お車のほかバスでのご来社も便利な立地
有限会社エンゼルスジャパン
住所 | 〒306-0205 茨城県古河市関戸1605-69 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
0280-98-1000 |
FAX番号 | 0280-98-4872 |
営業時間 | 9:00~18:30 |
定休日 | 水曜日 |
アクセス
駐車場完備でお車でご来社いただけるほか、バス停・団地中央もすぐそばにあるアクセスしやすい立地でお待ちしております。不動産に関するお悩みは何でもご相談ください。
Column
業界の豆知識や最近のトレンドを発信
不動産業界をもっと身近に感じていただけるよう、最新事情や専門知識をわかりやすくお伝えしてまいります。知っていると役立つ情報があるかもしれません。
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2023/11/19遺品整理と不動産売却を同時に進めることにはいくつかのメリットがあります。まず、同時進行によって時間を効率的に使うことができます。遺品整理と不動産売却は一連のプロセスであり、両方を同時に進めることで手続きやスケジュールの調整がしやすくなります。 遺品整理の手順を押さえながら不動産売却を計画することも大切です。まずは遺品整理の手順を把握し、必要な作業やトラブルを事前に予測しておくことが重要です。また、不動産売却を計画する際には、不動産価値の査定や市場状況の調査などを行い、売却方法を慎重に考える必要があります。 遺品の評価と売却方法については慎重な判断が求められます。遺品の中には思い出深いものや価値のあるものが含まれている場合もありますので、それらを的確に評価し、適切な売却方法を選択しましょう。 不動産売却の手続きと遺品整理のスケジュールを調整することも重要です。弊社では遺品整理から不動産売却まで自社にて両方行うことが可能です。そのため、不動産業者の選定や遺品整理業者の選定など煩わしい作業も不要でワンストップで行うことができます。
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2023/10/24
離婚後の持ち家問題とは -売却を考えるべき理由と方法-
離婚後に所有している家に関連する問題は、多くの人々が直面する課題です。結婚生活の終わりとともに、離婚手続きの一部として持ち家の取り扱いを決めなければなりません。ただし、持ち家を維持することができない場合、売却を考えることも必要となります。 なぜ売却を検討する必要があるのでしょうか?まず、持ち家の維持費やローンの支払いが困難になる可能性があります。また、別の住まいを確保するために売却資金が必要な場合もあります。さらに、離婚したことによる感情的な面や思い出がつらく、新たなスタートを切りたいという気持ちも売却の理由となるかもしれません。 持ち家を売却する方法や注意点についても知識を持っておくことが重要です。不動産会社との契約を結び、査定や販売手続きを進めることが一般的ですが、手続きや手数料に注意が必要です。 売却資金をどのように使うかも重要なポイントです。新しい住まいを購入するために使うか、借金の返済に充てるか、または将来のための投資にするなど、適切な使い道を考える必要があります。 最後に、離婚後の持ち家問題を解決するためのアドバイスをご紹介します。まず、感情に左右されず冷静に判断することが大切です。専門家の助言を受けることや、話し合いの場を設けることもおすすめです。また、将来の暮らしを見据えながらの計画立てや、必要な手続きを早めに進めることも重要です。離婚後の持ち家問題に臆せず向き合い、新たな一歩を踏み出しましょう。 -
2023/10/02
相続や空地問題に直面した時の不動産売却の解決策
相続や空地問題に直面した時、不動産売却は一つの解決策となります。相続税対策としての不動産売却には、さまざまなメリットがあります。しかし、このような売却に関する重要なポイントは専門家のアドバイスを活用することです。彼らは正確な市場価値を見積もり、最適なマーケティング戦略を提案してくれるでしょう。また、必要な手続きと注意事項を把握しておくことも重要です。不動産売却は複雑な手続きが伴いますが、専門家の助言と適切な対応によってスムーズな売却が可能です。 -
2023/09/28
空き家の売却に伴う遺品整理・不用品処分の重要性
空き家を売却する際には、遺品整理と不用品処分が重要なポイントとなります。遺品整理では、故人の思い出や遺品を大切に扱いながら、スムーズに進めるためのステップやコツがあります。また、不用品処分では、売却前の空き家を整理し、新しいオーナーにとって魅力的な状態を作ることが重要です。手続きや方法には、自治体の指示に従ったり、リサイクルや寄付の方法を検討するなどのポイントがあります。さらに、売却後の空き家の管理にも気を配る必要があります。特に残置物の処理には注意が必要で、適切な手続きを行い、問題を回避することが大切です。売却後もきちんと管理することで、新しいオーナーにとっても安心して空き家を引き渡すことができます。以上が、空き家の売却を考える上でのポイントや遺品整理・不用品処分の重要性についてのコラムの内容です。
Feature
特徴
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気軽に相談できる不動産の専門家
相続した土地や空き家の管理維持にお困りの方からの不動産売却にまつわるご相談などを古河市で承っています。遺品整理や残置物の撤去といった作業も自社で行い、地域の皆様の暮らしをサポートしてまいります。