Q&A

よくある質問

不動産の売却に関係するQ&Aを掲載

これまでに多くのお客様から寄せられてきた、不動産売却に関連するご質問の中から特にお伝えしたい内容を選別して、一覧で確認できるよう掲載しております。ご相談いただく前に気になることや疑問点などがございましたら、ぜひ一度お確かめください。また、それでも疑問が解消されなかった場合には、ご用意している専用のフォームにてご連絡いただければ、丁寧に対応いたします。

Q 不動産売却の売却相場はいくらですか？
A

売却相場は物件によって大きく異なりますが、査定をご依頼いただくことでおおよその金額をお伝えさせていただくことが可能です。

弊社ではプロの査定士が様々な情報をもとに査定を行い、少しでもお客様にご納得いただける価格での売却を目指しておりますので一度お気軽にご相談ください。

Q 不動産売却にかかる費用はいくらですか？
A

売却にかかる費用は、仲介手数料や司法書士報酬、測量費用などケースによって様々です。

弊社では併せて遺品整理や残置物撤去をお承りすることも可能ですので、一度お気軽にお問い合わせください。

Q 不動産売却するまでの期間はどれくらいかかる？
A

売却するまでの期間は不動産の状態や市場状況等によって異なりますが、3ヶ月～6ヶ月程度、もしくはそれ以上の期間がかかるケースが一般的です。

Q 不動産売却の流れは？
A

一般的な不動産売却の流れは、以下のような形で行わせていただいております。

  1. 査定のご依頼
  2. 媒介契約
  3. 売却価格の決定
  4. 物件を売りに出す
  5. 購入希望者の募集
  6. 売買契約の締結
  7. 物件の引き渡し
Q 不動産売却の買取と仲介の違いは？どっちがいい？
A

不動産売却の方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類があります。

  • 買取とは、不動産会社が直接売主から不動産を買い取る方法です。売主は不動産会社と直接交渉し、売却価格や条件を決めます。買取のメリットは、売却までの期間が短く、仲介手数料がかからないことです。ただし、売却価格は仲介による売却よりも安くなる傾向があります。
  • 仲介とは、不動産会社に仲介を依頼して、買主を探してもらい、売却する方法です。売主は不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社が売却活動を行います。仲介のメリットは、売却価格が仲介による売却の方が高くなる可能性があることです。ただし、売却までの期間が買取よりも長くなり、仲介手数料がかかります。

どちらの方法が適しているかは、売却したい物件の状況や売主の希望によって異なりますが、弊社では買取と仲介のどちらも対応しておりますためお迷いの場合もまずはお気軽にご相談くださいませ。